머니로킷

미국과 중국의 무역 갈등이 다시 격화되고 있습니다. 트럼프 대통령의 ‘100% 추가 관세’ 선언 이후, 중국 정부가 즉각적인 반격 의지를 드러내며 긴장이 고조되고 있습니다. 이번 사태의 중심에는 ‘희토류’라는 전략 자원이 있습니다.중국은 세계 희토류 공급의 70%를 차지하는 국가로, 반도체·전기차·미사일 등 첨단 산업의 핵심 소재를 사실상 독점하고 있습니다. 미국이 이들 품목에 대한 수출 규제를 강화하자, 중국은 “법과 규정에 따라 신중히 시행 중”이라면서도 “미국이 고집을 부린다면 단호히 맞서겠다”고 경고했습니다.한때 협상 국면으로 보였던 미중 관계는 다시 냉각되며, 세계 경제가 다시금 불안한 국면에 들어서고 있습니다. 트럼프의 ‘100% 관세’ 선언, 다시 불붙은 무역전쟁 트럼프 대통령은 SNS..

중국이 희토류 수출을 본격적으로 통제하면서 세계 산업 지형이 다시 흔들리고 있습니다.희토류는 반도체, 전기차, 인공지능(AI) 등 첨단 산업의 핵심 자원으로, 이번 조치는 단순한 무역 갈등을 넘어 미래 산업 주도권을 둘러싼 글로벌 패권 전쟁의 서막으로 평가됩니다.중국은 ‘콩(대두)’을 무기로 삼아 트럼프 대통령의 정치 기반을 흔들었지만, 이번엔 훨씬 전략적인 자원인 희토류를 앞세워 미국의 기술 산업을 정면으로 압박하고 있습니다. 세계를 움직이는 ‘21세기 석유’, 희토류의 힘 중국은 전 세계 희토류 생산의 약 69%를 점유하고 있습니다.희토류는 스마트폰, 반도체, 전기차 배터리, 미사일, 풍력 터빈 등 첨단 기술 제품에 필수적인 금속 원소입니다.이 때문에 희토류는 흔히 ‘21세기의 석유’라고 불립니다...

이번 포스팅에서는 종합부동산세(종부세)의 계산방법과 과세표준 산정 방식에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세는 고액 부동산 보유자에게 부과되는 보유세로, 일반 재산세와는 별도로 납부해야 하는 세금입니다. 특히, 공시가격 상승과 세율 인상, 공정시장가액비율 조정 등의 변수에 따라 납부세액이 크게 달라질 수 있어 세부 계산 구조를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 종합부동산세 계산방법의 기본 구조 종부세는 다음의 단계로 계산됩니다.① 공시가격 합산② 공제금액 차감③ 공정시장가액비율 적용④ 세율 적용 후 종부세 산출 공시가격 합산 기준 주택 공시가격은 ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣에 따라 매년 발표되는 금액으로, 개별주택가격 또는 공동주택가격을 말합니다. 종부세에서는 이 공시가격을 납세자별로 합산하여 ..

이번 포스팅에서는 부동산 보유세 중에서도 고액 자산가에게 적용되는 종합부동산세(이하 종부세)의 과세대상과 납세의무자에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세란? 종부세는 부동산을 일정 금액 이상 보유한 경우 추가로 부과되는 세금으로, 2005년부터 시행되어 왔습니다. 목적은 다음과 같습니다.부동산 보유에 대한 조세 형평성 확보부동산 시장 안정화 유도지방재정 균형 및 국가경제 건전성 제고기본적으로 재산세와 별개로 부과되며, 일정 기준을 초과하는 고액 부동산 보유자에게만 적용됩니다. 종합부동산세 과세대상 종부세는 지방세법상 재산세의 과세대상이 되는 주택 중 일정 기준을 초과하는 경우 과세됩니다. 즉, 1가구 1주택자라도 공시가격이 일정 금액을 초과하면 종부세 대상이 될 수 있으며, 다주택자나 고가 주택..

이번 포스팅에서는 주택 재산세를 납부할 때 함께 부과되는 부가세 항목들에 대해 상세히 정리해드립니다. 많은 분들이 재산세 고지서를 받았을 때 "생각보다 금액이 크다"고 느끼실 수가 있는데, 바로 도시지역분, 지방교육세, 지역자원시설세 같은 세금이 함께 포함되어 있기 때문입니다. 재산세 도시지역분이란? 도시지역 내 주택 보유자에게 부과되는 추가 재산세로, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 따라 지정된 도시지역 내에 위치한 주택에 대해 과세됩니다. 과세 대상 도시지역 중 지방의회 의결을 통해 고시된 지역의 주택단, 개발제한구역(그린벨트) 내에서는 고급주택 또는 별장만 과세됨 도시지역분 세액 계산법 도시지역분 세액 = 주택 재산세 과세표준 × 1.4‰ (1.4/1,000) 세부담 상한 적용과도..

이번 포스팅에서는 임대사업자 등록 시 받을 수 있는 주택 재산세 감면 혜택에 대해 상세히 정리해 드립니다. 재산세 감면을 받으려면? 임대사업자로 등록하면 일정 조건을 충족한 주택에 대해 재산세 감면을 받을 수 있습니다. 감면을 받기 위한 핵심 조건은 다음과 같습니다. 기본 감면요건 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 따라 등록된 임대사업자과세기준일(6월 1일) 기준으로 2세대 이상을 직접 임대용으로 사용하는 경우감면 기한 : 2024년 12월 31일까지 한시적 적용 감면 대상 및 면적·가격 요건 2020년 8월 12일부터 가격 요건이 강화되었으며, 감면 가능 여부는 전용면적과 주택유형에 따라 달라집니다. 유형 감면 비율 가격 요건 (2020.8.12. 이후) 전용면적 40㎡ 이하재산..

이번 포스팅에서는 주택에 대한 재산세의 부과 방식과 납부기한, 그리고 분할납부·물납·유예 조건까지 실생활에서 꼭 필요한 내용을 정리해드립니다. 재산세는 매년 부과되는 고정세금으로, 주택을 소유하고 있다면 반드시 알아야 할 세금 정보입니다. 특히, 부과된 재산세가 부담스러울 경우, 분할납부나 납부유예 제도를 잘 활용하면 본인의 여건에 맞는 납세 방법을 선택하실 수도 있습니다. 주택 재산세 부과 기준 주택에 대한 재산세는 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체장이 부과합니다. 과세표준 및 세액은 고지서에 명시되어납부기한 5일 전까지 고지서로 통지됩니다.과세기준일은 매년 6월 1일, 이 기준일에 소유자로 등록된 사람이 재산세 납세의무자가 됩니다. 주택 재산세 납부기한 재산세는 연 2회 나누어 납부합..

이번 포스팅에서는 부동산을 소유하고 계신 분들이 반드시 알아야 할, "주택 재산세 과세표준과 세액 계산 방법"에 대해 자세히 안내드리도록 하겠습니다. 주택 재산세 과세표준이란? 주택에 대한 재산세를 부과하기 위해 먼저 과세표준을 산출해야 합니다.과세표준은 다음의 방식으로 계산됩니다. 주택 재산세 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율① 시가표준액 : ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣에 따라 매년 4월 30일까지 공시된 금액입니다.단독주택 → 개별주택가격공동주택 → 공동주택가격공시가격이 없는 경우에는 지방자치단체장이 산정한 가액을 활용합니다.② 공정시장가액비율 : 기본적으로 60% 적용 다만, 1세대 1주택자에 대해서는 다음과 같이 완화 적용됩니다.2022년 : 45%2023년 : 공시가격 3..

이번 포스팅에서는 부동산을 소유하고 계신 분이라면 반드시 알아야 할 주택에 대한 재산세 과세대상과 납세자에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택 재산세란 무엇인가? 주택을 소유하고 있다면 매년 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 개인이 가진 부동산을 기준으로 담세력을 판단해 지방자치단체가 부과하는 지방세입니다. 과세대상은 토지, 건축물, 주택 등인데, 이 중에서도 주택에 부과되는 것을 특별히 주택 재산세라 부릅니다. 주택의 종류와 과세 범위 주택의 정의와 종류 '주택'이란, 세대 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조를 가진 건축물의 전부 또는 일부, 그리고 그 부속 토지를 의미합니다. 주택은 크게 다음과 같이 구분됩니다.단독주택 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택공동주택 ..

주택을 구매할 때, 자금의 출처를 명확히 하는 것은 매우 중요합니다.이번 포스팅에서는 자금출처조사의 개념, 필요성, 조사 절차, 인정되는 자금 출처의 범위, 그리고 자주 발생하는 사례에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 자금출처조사란? 자금출처조사란, 주택을 포함한 재산을 취득할 때 사용된 자금의 출처를 확인하는 세무조사입니다.이는 자금의 출처가 본인의 소득이나 재산 상태에 비추어 합리적이지 않을 경우, 세무 당국이 자금을 다른 사람으로부터 증여받은 것으로 간주하여 증여세를 부과할 수 있습니다.조사의 필요성 : 자금출처조사는 주택 취득 시 자금의 출처가 불분명할 경우, 세무 당국이 탈세를 방지하기 위해 실시합니다.조사 대상 : 국세청은 부동산 취득 등기자료와 탈세 의심 자료를 분석하여 자금 출처가 불분명..